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黄金地段商业地产出售 – 年租金收入澳元 $232,248+ GST

  • 发布 2019-02-13 14:55:43
  • 浏览 171 次
  • 信息编号:10017291
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  • 类别:转让
  • 分类:其他
  • 转让费:面议
  • 联系人:nina
  • 所在区域:墨尔本 > City
  • 联系电话:61390219930

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黄金地段商业地产出售 – 年租金收入澳元 $232,248+ GST

高租金 - 年租金收入澳元 $232,248+ GST

租客有公司法人个人双重担保

拐角地段

邻居是大型购物商场Target, 附近有联邦大学

周边区域有超过1000多户新房产在盖建

坐落在购物主街上,地理位置优越,人流集中,是不可多得的好的优质物业

隔壁是KFC和Target购物商场

附近有宝马4S店和奔驰4S店,

拥有114年历史的的高尔夫俱乐部和集休闲娱乐餐饮的酒庄就在几分钟之遥

对此地的房产的需求量近10年来直线上升

占地面积 920sqm

此物业目前有2个租客:Butcher Club 和 Subway

年租金收入246536澳元,包括GST


租客1 – Butcher Club

在维州有23家店包括在 Richmond, Melton, Hoppers Crossing, Oakleigh Ferntree Gully, Southland, The Glen, Epping, Mulgrave, Tarneit, Waverley Gardens, Williamstown, Moonee Ponds, Moorabbin Plenty Valley, 等等

Butcher Club 最近购买了Tasman的四家店包括在Traralgon的这家店,此家店曾花了150多万装修过

租金 $178153 + GST 每年

租期 10 X 5 X 5 (从2013年开始,还有15年)

年租约增长: 3.5%

Market Review: 3.5%

优势:

租金安全:有租客的2个法人担保

租期长:租客有意向再签10年

租约每年固定增长包括市场调价期间也是按3.5% 固定比率增量


租客2 – Subway

租金:每年$52000 + GST

租约:8 x 7 x 7 从2013开始

年租金增长:4%

市场调节(Market Review): 也是按固定4%的比率增长

租客支付所有跟房产有关的费用比如:Council Rates, Water Rates etc etcetc

附近有:
Stockland 购物中心
Slockland 购物中心
Coles 超市
Woolworth超市
IGA 超市
Mannys 超市

Neilsons Kitchen 饭店
Ritz on Hotham 饭店
Big AL Pizza
Nandos 饭店
La Porchetta 比萨店

附近学校:
Liddiard Road Primary School
Stockdale Road Primary School
St Gabriel’s Primary School
Traralgon (Kosciuszko St) Primary School
Flinders Christian Community College - Traralgon Campus
St Michael’s Parish Primary School
Grey Street Primary School
Lavalla Catholic College
St Paul’s Anglican Grammar School
Traralgon Secondary College
Traralgon Secondary College, Junior Campus,
Cumberland Park Preschool
Park Lane Preschool
Traralgon Early Learning Centre
Traralgon Court House
Cameron Street Preschool
Lavala Catholic College
G4 GUITAR School Traralgon
Kay Street Preschool
Dip ’N Dive Swim School

因为客人急需资金回笼,现忍痛出售

出售价:380万 (可议),6.5%回报

澳洲联系:+61 405037098     微信:visaclass999
中国联系:+86053287805889   微信:visaclass666   微信:azlife608
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英文名:Maximum Asset Group of Companies Pty Ltd.
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