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商业地产出售 – 年租金收入$234,000

  • 发布 2018-12-11 12:04:30
  • 浏览 107 次
  • 信息编号:10017291
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  • 类别:转让
  • 分类:其他
  • 转让费:面议
  • 联系人:nina
  • 所在区域:墨尔本 > City
  • 联系电话:61390219930

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商业地产出售–年租金收入澳元 $232,248+ GST

坐落在购物主街上,地理位置优越,人流集中,是不可多得的好的优质物业,隔壁是KFC 和Butcher Club, Target 购物商场.附近有宝马4S店 和奔驰4S店 , 拥有114年历史的的高尔夫俱乐部和集休闲娱乐餐饮的酒庄就在几分钟之遥.
对此地的房产的需求量近10年来直线上升.







占地面积 920sqm
此物业目前有2个租客:Tasman 和 Subway,年租金收入$246536澳元包括GST

租客1–Butcher Club
在维州有23家店包括在 Richmond, Melton, Hoppers Crossing, Oakleigh Ferntree Gully, Southland, The Glen, Epping, Mulgrave, Tarneit, Waverley Gardens, Williamstown, Moonee Ponds, Moorabbin Plenty Valley, 等等.Butcher Club 最近购买了Tasman的四家店包括在Traralgon的这家店,此家店曾花了150多万装修过。





租金 $178153 + GST 每年
租期 10 X 5 X 5 (从2013年开始,还有15年)
年租约增长: 3.5%
Market Review: 3.5%

优势:
租金安全:有租客的2个法人担保
租期长:租客有意向再签10年
租约每年固定增长包括市场调价期间也是按3.5% 固定比率增量



租客2 – Subway



租金:每年$52000 + GST
租约:8 x 7 x 7 从2013开始
年租金增长:4%
市场调节(Market Review): 也是按固定4%的比率增长

租客支付所有跟房产有关的费用比如:Council Rates, Water Rates etc etcetc


此地中等房价增长趋势:




此地对房屋的需求:


附近有:
Stockland 购物中心
Slockland 购物中心
Coles 超市
Woolworth超市
IGA 超市
Mannys 超市

Neilsons Kitchen 饭店
Ritz on Hotham 饭店
Big AL Pizza
Nandos 饭店
La Porchetta 比萨店

附近学校:
      Liddiard Road Primary School
      Stockdale Road Primary School
      St Gabriel's Primary School
      Traralgon (Kosciuszko St) Primary School
      Flinders Christian Community College - Traralgon Campus
      St Michael's Parish Primary School
      Grey Street Primary School
      Lavalla Catholic College
      St Paul's Anglican Grammar School
      Traralgon Secondary College
      Traralgon Secondary College, Junior Campus,
      Cumberland Park Preschool
      Park Lane Preschool
      Traralgon Early Learning Centre
      Traralgon Court House
      Cameron Street Preschool
      Lavala Catholic College
      G4 GUITAR School Traralgon
      Kay Street Preschool
      Dip 'N Dive Swim School



因为客人急需资金回笼,现割痛出售.
年租金收入: 232248 + GST
出售价:6.5% 回报

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中国联系:+86053287805889   微信:visaclass666   微信:azlife608
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